De juridische schatkamer

Wanneer een aannemer zijn verplichtingen niet nakomt, kan opschorting van betaling een krachtig drukmiddel lijken. Toch is opschorting juridisch geen risicoloze maatregel. Als achteraf blijkt dat u ten onrechte betaling heeft opgeschort, kan dat aanzienlijke gevolgen hebben. Wat gebeurt er wanneer opschorting niet gerechtvaardigd blijkt? En hoe voorkomt u dat u zelf in een nadelige juridische positie terechtkomt? In dit artikel leest u welke risico’s bestaan bij onterechte op

Wanneer een aannemer niet reageert op berichten, e-mails of herstelverzoeken, ontstaat al snel onzekerheid. Het werk is mogelijk niet afgerond, vertoont gebreken of afspraken worden niet nagekomen. Toch blijft het stil. Wat kunt u in zo’n situatie doen? En welke juridische stappen zijn mogelijk wanneer de aannemer niet reageert? In dit artikel leest u welke opties u heeft, welke volgorde juridisch verstandig is en welke fouten u beter kunt vermijden. Stap 1: Leg alles schrift

Wanneer een aannemer gebrekkig werk levert, moet hij in veel gevallen eerst de gelegenheid krijgen om het gebrek te herstellen. Maar hoe lang moet u daarvoor wachten? Wat is een redelijke hersteltermijn bij bouwgebreken? Deze vraag speelt een cruciale rol bij ingebrekestelling, verzuim en eventuele ontbinding. Een te korte termijn kan juridisch ongeldig zijn. Een te lange termijn kan onnodig vertraging veroorzaken. In dit artikel leest u hoe een redelijke hersteltermijn wordt

Wanneer een aannemer afspraken niet nakomt, ontstaat al snel een lastige situatie. Het werk vertoont gebreken, herstel blijft uit of oplevering wordt steeds uitgesteld. Toch is het juridisch gezien niet verstandig om direct zware maatregelen te nemen. In veel gevallen moet eerst een formele ingebrekestelling worden verzonden. Maar wanneer is een ingebrekestelling verplicht? Hoe stel je die correct op? En wat zijn de gevolgen als je dit niet goed doet? In dit artikel lees je h

Wanneer een aannemer zijn verplichtingen niet nakomt, rijst vaak de vraag of u (een deel van) de betaling mag tegenhouden. Opschorting van betaling lijkt een logisch drukmiddel, maar juridisch is dit geen vrijblijvende maatregel. Onterechte opschorting kan ertoe leiden dat u zelf in verzuim raakt. In dit artikel leest u wanneer opschorting bij aanneming van werk is toegestaan, welke voorwaarden gelden en welke risico’s u moet vermijden. Wat betekent opschorting van betaling?

Conservatoir beslag is een krachtig juridisch middel om te voorkomen dat een schuldenaar vermogen wegmaakt voordat een rechter uitspraak doet. Voor ondernemers kan dit het verschil betekenen tussen betaling ontvangen of met lege handen achterblijven. Toch mag conservatoir beslag niet zomaar worden gelegd. Er gelden duidelijke wettelijke voorwaarden. In dit artikel leggen wij uit wanneer conservatoir beslag mogelijk is, hoe de rechter dit beoordeelt en waar u rekening mee moet

Conservatoir beslag is een ingrijpende maatregel waarmee verhaalsmogelijkheden worden veiliggesteld voordat een rechter inhoudelijk uitspraak heeft gedaan over een vordering. In de praktijk wordt dergelijk beslag vaak gelegd zonder dat de wederpartij daarvan vooraf op de hoogte is. Voor degene op wie beslag wordt gelegd, komt dit doorgaans onverwacht en kan het directe financiële en zakelijke gevolgen hebben. De vraag is wanneer conservatoir beslag zonder waarschuwing juridis

Voor huurders van  kantoren, loodsen of praktijkruimten  gelden andere regels dan voor winkels en horeca. Deze ‘overige bedrijfsruimte’...

De huurprijs van een winkel- of horecapand ligt vaak jarenlang vast. Maar de markt verandert. Wat als de huurprijs na verloop van tijd...

Een huurder van een winkel, restaurant of andere 290-bedrijfsruimte geniet sterke huurbescherming. Een verhuurder kan niet zomaar...

Wie een bedrijfsruimte wil huren of verhuren, krijgt te maken met twee totaal verschillende regimes in het huurrecht: de zogenaamde  290-bedrijfsruimte  en de  230a-ruimte . Het verschil is essentieel: het bepaalt of de huurder  huurbescherming  heeft en hoe makkelijk de overeenkomst kan worden opgezegd. In dit blog leggen we uit: Wat het verschil is tussen 290- en 230a-bedrijfsruimte; Welke soorten bedrijfsruimten onder welk regime vallen; Waarom deze indeling juridisch bela

Een huurder moet het gehuurde zelf bewonen en gebruiken zoals in de huurovereenkomst staat. Toch komt het regelmatig voor dat woningen...

Sinds 2016 is het mogelijk om woonruimte tijdelijk te verhuren voor maximaal twee jaar. Dat lijkt eenvoudig, maar in de praktijk leiden...

Als verhuurder kunt u een huurovereenkomst voor woonruimte niet zomaar opzeggen. De huurder geniet namelijk uitgebreide  huurbescherming...

Wat is een redelijke huurprijs? En hoe zit het met jaarlijkse huurverhogingen? In Nederland is er voor veel huurders sprake van ...

Onderverhuur en tijdelijke logés lijken op het eerste gezicht onschuldig. Maar voor verhuurders kan het grote gevolgen hebben. Zeker als...

Een huurder heeft recht op rustig woongenot of het ongestoord gebruik van een bedrijfsruimte. Maar dat geldt ook voor de buren en...

Een huurovereenkomst brengt rechten én plichten met zich mee, voor zowel de huurder als de verhuurder. Maar wat mag u als huurder wel of niet doen met het gehuurde? En wie moet het onderhoud uitvoeren of herstellen bij schade? In deze blog zetten we de belangrijkste  verplichtingen van beide partijen  op een rij: ·       Gebruik overeenkomstig de bestemming; ·       Onderhouds- en herstelverplichtingen; ·       De verschillen tussen woonruimte en bedrijfsruimte. Gebruik overe

Een huurovereenkomst is niet voor altijd. Zowel huurder als verhuurder kunnen er op een gegeven moment een punt achter zetten. Maar dat gaat niet zomaar. De wet stelt duidelijke regels over  hoe  en  wanneer  een huurovereenkomst mag worden beëindigd. In deze blog leggen we uit: Hoe opzegging werkt voor huurder en verhuurder; Wat  ontbinding wegens wanprestatie  betekent; Welke opzegtermijnen en gronden gelden. Opzegging door huurder of verhuurder De huurder zegt op Als huurd

Als huurder mag u ervan uitgaan dat het gehuurde – of dat nu een woning, kantoor of winkel is – in goede staat verkeert. Maar wat als dat...