Advocaat ontbinding koopovereenkomst vastgoed
Een ontbinding van een koopovereenkomst vastgoed is een van de zwaarste juridische ingrepen binnen een vastgoedtransactie. Wanneer een koop wordt teruggedraaid, raakt dat eigendom, financiering, schadevergoeding en vaak reputatie. De gevolgen zijn zelden beperkt tot alleen het contract.
Geschillen over ontbinding ontstaan meestal wanneer levering uitblijft, verborgen gebreken worden ontdekt of essentiële afspraken niet worden nagekomen. In zulke situaties is de vraag niet alleen óf ontbinding mogelijk is, maar of deze juridisch standhoudt.
Clavix Advocaten treedt op als advocaat bij ontbinding koopovereenkomst vastgoed voor kopers, verkopers en investeerders die geconfronteerd worden met escalerende transacties.
Deze pagina is bedoeld voor partijen die een koop willen ontbinden of juist ontbinding willen voorkomen.
Wanneer kan een koopovereenkomst worden ontbonden?
Ontbinding is mogelijk wanneer sprake is van een toerekenbare tekortkoming die voldoende ernstig is. Bij vastgoed gaat het vaak om:
niet-levering van het pand
gebreken die normaal gebruik onmogelijk maken
onjuiste informatie over eigendom of lasten
schending van garanties
financieringsproblemen of contractbreuk
Niet iedere tekortkoming rechtvaardigt ontbinding. De rechter beoordeelt proportionaliteit, ernst en gevolgen.
Zie ook:
Juridisch kader van ontbinding
Ontbinding werkt terug tot het moment van sluiten van de overeenkomst. Partijen moeten prestaties ongedaan maken en schade kan worden gevorderd.
De juridische beoordeling draait om:
toerekenbaarheid
ernst van de tekortkoming
redelijkheid en billijkheid
schadeverdeling
bewijspositie
Bij vastgoedtransacties lopen financiële belangen snel op. Een foutieve ontbinding kan leiden tot schadeplichtigheid.
Strategische afweging
Soms is ontbinding juridisch mogelijk, maar commercieel ongunstig. Alternatieven zoals herstel, prijsvermindering of heronderhandeling kunnen verstandiger zijn.
Een advocaat ontbinding koopovereenkomst vastgoed beoordeelt niet alleen het recht, maar ook de strategie.
Zie ook:
Juridisch advies nodig?
Wilt u een vastgoedkoop ontbinden of wordt u daarmee geconfronteerd?
Clavix Advocaten analyseert uw positie en bepaalt een juridisch houdbare strategie. Wij begeleiden onderhandelingen en procedures met focus op resultaat.
Neem contact op voor een eerste beoordeling van uw zaak.